РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА

РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА

Расчетную плотность населения, чел/га, местности жилого района рекомендуется принимать более приведенной в табл. 1, а местности микрорайона - более приведенной в табл. 2. Число зон различной степени градостроительной ценности местности и их границы определяются по согласованию с основным архитектором городка (области, края) с учетом оценки цены земли, плотности инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенности РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА публичными объектами, финансовложений в инженерную подготовку местности, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

Таблица 1*

Зона различной степени градостроительной ценности местности Плотность населения местности жилого района, чел/га, для групп городов с числом обитателей, тыс. чел.
до 20 20-50 50-100 100-250 250-500 500-1000 Св. 1000
Высочайшая
Средняя - - -
Низкая

Примечания: 1. При строительстве в районах севернее 58° с.ш РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА., также на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке местности, плотность населения следует наращивать, но менее чем на 20 %.

2. В критериях реконструкции сложившейся застройки в центральных частях исторических городов, также при наличии историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей в других частях плотность населения устанавливается заданием на проектирование.

3. В районах РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА личного усадебного строительства и в поселениях, где не намечается строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее более 40 чел/га.

4*. В сейсмических районах расчетную плотность населения следует принимать в согласовании с региональными (территориальными) строй нормами.

Таблица 2

Зона различной степени градостроительной ценности местности Плотность населения на РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА местность микрорайона, чел/га, для погодных подрайонов
IБ и часть подрайонов IА, IГ, IД и IIА севернее 58° с.ш. IВ, IIБ и IIВ севернее 58° с.ш. и часть подрайонов IА, IГ, IД и IIА южнее 58° с.ш. Южнее 58° с.ш., не считая части подрайонов IА, IГ, IД и РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА IIА, входящих в данную зону
Высочайшая
Средняя
Низкая

Примечания: 1. Границы расчетной местности микрорайона следует устанавливать по красноватым линиям магистральных и жилых улиц, по осям проездов либо пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от полосы застройки. Из расчетной местности должны быть исключены площади участков объектов районного РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, также объектов ежедневного использования, рассчитанных на сервис населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную местность следует включать все площади участков объектов ежедневного использования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА, также в подземном и надземном местах. В критериях реконструкции сложившейся застройки в расчетную местность микрорайона следует включать местность улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений снутри микрорайона либо для подъезда к зданиям.

2. В критериях реконструкции сложившейся застройки расчетную плотность населения допускается наращивать либо уменьшать, но менее чем на РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА 10 %.

3. В больших и огромнейших городках при применении высокоплотной 2-, 3-, 4(5)-этажной жилой застройки расчетную плотность населения следует принимать более чем для зоны средней градостроительной ценности: при застройке площадок, требующих проведения сложных мероприятий по инженерной подготовке местности, - более чем для зоны высочайшей градостроительной ценности местности.

4. В сейсмических районах расчетную плотность РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА населения нужно принимать в согласовании с региональными (республиканскими) нормами, но, обычно, менее 300 чел/га.

5. При формировании в микрорайоне одного физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физической культурой, приведенных в п. 2.13 реальных норм, нужно соответственно наращивать плотность населения.

6. При застройке территорий, примыкающих к РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА лесам и лесопаркам либо расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но менее чем на 30 %, соответственно увеличивая плотность населения.

7. Характеристики плотности приведены при расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. При другой жилищной обеспеченности расчетную нормативную плотность Р, чел/га, следует определять по формуле

,

где Р18 - показатель плотности при РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА 18 м2/чел.;

Н - расчетная жилищная обеспеченность, м2.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
Рекомендуемое


raschetnaya-plotnost-naseleniya-territorii-zhilogo-rajona-i-mikrorajona.html
raschetnaya-rabota-po-obzh-referat.html
raschetnaya-tablica-nekompensiruemih-rashodov-ooo-komfort-ne-obespechivayushih-polnogo-vozmesheniya-zatrat-ot-proizvodstva-teplovoj-energii-za-yanvar-dekabr-2012g-tisrub.html