Расчета стоимости строительства

Составление объектной сметы. Объектная смета на устройство земельного полотна и дорожной одежки составляется в базовом уровне цен на базе локальных смет по форме, приведенной в ПРИЛОЖЕНИИ Е. Номер объектной сметы, к примеру, № 03-02, не содержит в себе последние две числа номера локальной сметы (сметного расчета), на базе которой она составляется.

С целью определения Расчета стоимости строительства полной цены дорожной одежки в конце объектной сметы нужно дополнительно включить средства на покрытие лимитированных издержек, нормативы которых установлены в процентах от сметной цены работ:

- на строительство временных (титульных) построек и сооружений;

- на удорожание при производстве работ в зимнее время;

- часть резерва средств на неожиданные работы и Расчета стоимости строительства издержки (1,5%), и иных издержек, предусмотренных в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета цены строительства (в курсовой работе учитывать издержки на перевозку рабочих авто транспортом на расстояние выше 3 км).

Размер средств на временные строения и сооружения определяется по формуле (12):

, (12)

где - сметная цена издержек на устройство временных (титульных) построек Расчета стоимости строительства и сооружений (заносится в графы 4, 5 и 8);

- сметная цена строительно-монтажных работ (результат данных локальной сметы);

- норма издержек на временные строения и сооружения, % (определяется по ГСН 81-05-01-2001 [7]).

Сметная цена дополнительных издержек, связанных с созданием работ в зимнее время, определяется по формуле (13):

, (13)

где - сметная цена иных издержек, связанных с созданием работ в зимнее время Расчета стоимости строительства (заносится в графы 4, 5 и 8);

- сметная цена строительно-монтажных работ (результат данных локальной сметы);

- сметная цена издержек на устройство временных (титульных) построек и сооружений;

- норма дополнительных издержек, связанных с созданием работ в зимнее время, % (определяется по ГСН 81-05-02-2007 [8]).

Сметная цена издержек по перевозке рабочих авто транспортом на расстояние Расчета стоимости строительства выше 3 км рассчитывается по формуле (14):

, (14)

где - сметная цена иных издержек, связанных с перевозкой рабочих авто транспортом на расстояние выше 3 км (заносится в графы 7 и 8);

- сметная цена строительно-монтажных работ (результат данных локальной сметы);

- сметная цена издержек на устройство временных (титульных) построек и сооружений;

- норма издержек на перевозку рабочих авто Расчета стоимости строительства транспортом, Нпр = 0,85%.

В объектной смете показывается размер средств на оплату труда в текущих ценах (графа 9) и рассчитывается цена единицы работ (1 м3 земельного полотна и 1 м2 дорожной одежки).

Итоговые данные каждого сметного расчета отражаются в титуле соответственного сметного расчета. Расчеты в объектной смете осуществляются в тыс.руб. с округлением до Расчета стоимости строительства второго знака после запятой.

Составление сводного сметного расчета цены строительства. Сводный сметный расчет цены строительства является документом, определяющим сметный предел средств, нужных для полного окончания строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Он составляется по форме, рекомендуемой Госстроем Рф [2], и содержит 12 глав (ПРИЛОЖЕНИЕ И, в каком расчеты выполнены по варианту «0»).

Сводный сметный расчет Расчета стоимости строительства составляется по итоговым данным объектных смет без учета лимитированных и иных издержек и сметного расчета на зимнее удорожание работ. Любая позиция сводного сметного расчета обязана иметь ссылку на номер соответственных сметных расчетов.

При выполнении курсовой работы издержки по главам 2 и 3 определяются расчетами в локальных и объектных сметах и Расчета стоимости строительства заносятся в графы 4 и 8 сводного сметного расчета.

Издержки по главам 1 и 4-7 рассчитываются в порядке и по данным таблицы 1.

Издержки по главе 8 не предусмотрены.

Таблица 1 - Укрупненные характеристики издержек

по главам 1 и 4-7 сводного сметного расчета

Последняя цифра номера зачетки
Размер издержек по гл.1 в % от гл. 2 9,2 6,1 7,2 4,6 8,0 7,8 5,4 4,8 3,1
в том числе остальные издержки, % 18,4 26,3 34,3 22,5 47,1 38,9 46,4
Издержки по гл Расчета стоимости строительства. 4 в % от гл. 2 13,9 14,7 15,8 14,9 16,3 18,3 19,2 22,1 17,5 20,2
Издержки по гл. 5 в % от гл. 2-4 3,5 4,2 6,1 5,9 7,0 7,3 8,4 6,9 4,6
Издержки по гл. 6 в % от гл. 3 4,6 2,5 3,1 3,8 4,2 3,2 2,8 4,1 4,3 3,9
Издержки по гл. 7 в % от гл. 3, 2,5 3,7 3,9 1,8 3,2 3,5 2,4 2,7
в том числе:
издержки на оборудование, %
издержки на установка оборудования 24% от цены оборудования

В сводном сметном расчете подводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам Расчета стоимости строительства 1-8, 1-9, 1-10 и 1-12. За итогом глав 1-12 рассчитывается резерв средств на неожиданные работы и издержки (по каждой графе сводного сметного расчета от суммы издержек по главам 1-12 в размере 3%).

После расчета резерва средств на неожиданные работы и издержки подводится общий результат по сводному сметному расчету. За итогом показывается размер возвратимых сумм (приблизительно, 15% от издержек Расчета стоимости строительства по главе 8 «Временные строения и сооружения), также размер серьезных вложений на строительство авто дороги (общий результат по сводному сметному расчету уменьшенный на величину возвратимых сумм) и сметная цена строительства 1 км дороги.

Размер средств, созданных для возведения титульных временных построек и сооружений (глава 9), определяется по нормам в согласовании с Расчета стоимости строительства положениями ГСН [7]. Результаты расчета заносятся графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета. 15% данной цены учитываются за итогом сводного сметного расчета в составе возвратимых сумм.

В главу 10 " Остальные работы и издержки" врубаются разные по ха­рактеру и содержанию издержки, которые, обычно, связаны с деятельностью подрядчика. Главные статьи издержек по данной главе рассчитываются в последующей Расчета стоимости строительства последовательности:

1) остальные работы и издержки, включаемые в цена СМР, а конкретно:

- дополнительные издержки при производстве работ в зимнее время исчисляются по сметным нормам раздела 1 [8] от сметной цены строительно-монтажных работ по подходящим видам работ (главам сводного сметного расчета) и заносятся в графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета.

Для определения Расчета стоимости строительства нормы издержек по объекту строительства, следует знать, к какой температурной зоне относится рассматриваемый район строительства. Районирование территорий по температурным зонам приведено в [8]. Если по отдельным видам работ отсутствуют нормы издержек в разделе 1, то употребляются нормы раздела 2, которые нужно помножить на удельный вес длительности зимнего периода в районе строительства. Для определения размера Расчета стоимости строительства дополнительных издержек при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время составляется сметный расчет (ПРИЛОЖЕНИЕ К).

2) остальные работы и издержки, не относящиеся к СМР, отражаются в графах 7 и 8 сводного сметного расчета и рассчитываются в последующем порядке:

- издержки по перевозке работников строительно-монтажных организаций авто транспортом определяются расчетом, но менее Расчета стоимости строительства 0,85% от итоговой цены строительно-монтажных работ по главам 1-9;

- издержки, связанные с перебазированием строительно-монтажной организации с одной стройки на другую, определяются в размере 0,5% от итоговой цены работ по главам 1-9;

- издержки на премирование за ввод объектов в эксплуатацию, исчисленные в согласовании с Письмом Минтруда СССР N 1336-ВК, Госстроя СССР N Расчета стоимости строительства 1-Д от 10.10.1991 "О размерах средств на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства".

Издержки по главе 11 "Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия" определяются в согласовании с приказом Головного управления строительства Тюменской области от 4 декабря 2006г. № 267-од по установленным нормативам, приведенным в ПРИЛОЖЕНИИ Л, от Расчета стоимости строительства суммы издержек по главам 1-10 и 12 сводного сметного расчета.

В главу 12 "Проектные и изыскательские работы" врубаются издержки, исчисленные по сборнику цен на проектные и изыскательские работы для серьезного строительства. В курсовой работе эти издержки принимаются в размере 1-2 % от итоговой сметной цены по главам 1-10 сводного сметного расчета (отражаются в графах 7 и 8).

Размер платы за Расчета стоимости строительства проведение гос экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий определяется в согласовании с постановлением Правительства РФ от 5.03.07г. №145:

, (15)

где - величина издержек на проведение гос экспертизы проектно-сметной документации в текущем уровне цен;

и - соответственно, цена проектных и изыскательских работ, рассчитанная в ценах 2001г.;

- норматив издержек на проведение гос экспертизы Расчета стоимости строительства, % от суммарной цены проектных и (либо) изыскательских работ, приведенный в ПРИЛОЖЕНИИ Л;

- коэффициенты инфляции, определяемый как произведение публикуемых Федеральной службой гос статистики годичных индексов потребительских цен, последующих за 2000г. до года, предыдущего году проведения экспертизы (к примеру, 2001г. – 1,186; 2002г. – 1,151; 2003г. – 1,12; 2004г. – 1,117; 2005г. – 1,109; 2006г. – 1,09; 2007г. –1,119; 2008г. – 1,133; 2009г Расчета стоимости строительства. – 1,088; 2010г. – 1,088; 2011г. – 1,061; 2012г. –1,066; 2013г. – 1,065; 2014 г. – 1,114; 2015 г. – 1,129; 2016 г. – 1,054. Итоговый коэффициент инфляции за 2001-2016 гг. составил 4,947).

В главе 12 нужно предугадать также издержки на авторский надзор в размере 0,2% от итоговой цены по главам 1-10.

В сводном сметном расчете цены строительства за итогом глав 1-12 отдельной строчкой предусматривается резерв средств на неожиданные работы и издержки, который Расчета стоимости строительства рассчитывается по всем графам сводного сметного расчета (по графам 4, 5, 6, 7 и 8) в размере 3%.

За итогом сводного сметного расчета указываются возвратимые суммы в размере 15% (приблизительно) от главы 9 "Временные строения и сооружения".

Рассчитывается также размер НДС в размере 18% от цены строительной продукции.

Сметная цена строительства за вычетом возвратимых сумм составляет величину серьезных Расчета стоимости строительства вложений.

Определяется также сметная цена строительства 1 км дороги.

К сводному сметному расчету цены строительства составляется объяснительная записка (пример приведен в ПРИЛОЖЕНИИ Ж).


raschet-vesovih-koefficientov.html
raschet-vibrosov-tvyordih-chastic.html
raschet-vibrosov-zagryaznyayushih-veshestv-ot-razlichnih-istochnikov-videleniya.html